商报讯昨晚8时许，国家住房与城乡建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮；成都置信董事、副总经理，四川置信商旅总经理唐名琏教授；和记黄埔地产(成都)有限公司市场高级经理阮志彪，三位甘肃地产十年大典暨高峰论坛特邀嘉宾顺利抵兰。由于旅途较为劳累，三位嘉宾接受本报记者采访时均表示：“重头戏在大典上……”

风尘仆仆顺利抵兰

昨晚8时许，从广州赶来的陈淮主任，从成都赶来的唐名琏教授及阮志彪经理，先后抵达兰州中川机场，等候多时的西部商报领导及记者们为他们献上了鲜花，热情欢迎三位嘉宾的光临。随后，三位嘉宾风尘仆仆地接受了本报记者的采访，陈淮主任对本报与搜房网联袂推出的“甘肃地产十年大典暨高峰论坛”表示了肯定。

交流学习好理念

在与西部商报记者的交谈过程中，陈淮、唐名琏、阮志彪三位嘉宾就目前楼市当中的高端房产进行了探讨，同时还对近期各地的楼市销售情况进行了交流。

陈淮就曾在2008年来兰时发表的“目前及今后的时间里，整个房市需求量还是很大，特别是精品住房的需求量会更大”的观点略加陈述。他说，“目前，房地产市场中出现的种种问题是市场发展的规律决定，土地成本上涨、税率调整等市场内变化对房地产企业带来了许多影响。可以说，这种影响是对房地产企业的一场洗礼。在这种环境下，就需要房地产开发商调整思路、适应市场发展，需要走建设高层住宅、提高单位面积的容积率和环境建设之路。”

谈及目前房地产市场内的需求变化时，陈淮认为，目前市场的住房远远不能满足需求。一方面，随着城市化的建设，越来越多的农民进入城市，他们进入城市肯定会需要住房；另一方面，随着人民群众消费观念的转变，新人在结婚前都需要有新的住房。此外，还有一个大的购房群体存在——“拆迁户”。在中国的城市化进程中，建设新房就需要拆除旧房，中国有一半的住房将在今后15年左右都需要拆除，这些人自然成为住房新的购买群体。兰州作为两山夹一河的城市，出现这样局面的情况尤为突出。同时，西部商报记者还了解到，陈淮也曾就楼市发展方向提醒广大房地产开发商：“国家鼓励保障性住房建设，不鼓励享受性住房建设，杜绝奢侈型住房建设，广大开发商应多建设高层小户型住宅，并加强规范市场秩序、完善市场体系，才能促进房地产市场的健康发展。”

由于唐名琏、阮志彪均是首次来到兰州，因此在接受记者采访时表示：“我们会将成都房地产行业一些好的经验、好的理念，与兰州乃至甘肃的房地产界人士进行交流。同样的，我们也会借鉴这边的一些做法，达到相互交流学习的目的。”